1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
33.3万円/㎡
前年比+36.3%
福岡市南区
21.2万円/㎡
前年比-39.3%
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ロマネスク大橋東
福岡県福岡市南区塩原一丁目
鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩6分
1991年築 / 6階建 / 21戸 / RC造
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3階 / 42.75㎡の場合
相場
1,377万円
32.2万円/㎡
807
1,187
1,567
1,948
AI査定結果
推定相場価格
1,377万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,187万円〜1,567万円
27.8万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年11月29日
ロマネスク大橋東
1,200万円（28.1万円/㎡）/ 3階 / 42.75㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は22.16万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 1,200万円 | 28.1万円 | 3階 | 42.75㎡ | 2DK | - |
| 2025/06/01 | 1,380万円 | 24.5万円 | 1階 | 56.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 2,080万円 | 25.4万円 | 4階 | 82.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 1,100万円 | 19.8万円 | 4階 | 55.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 1,100万円 | 20.5万円 | 4階 | 53.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 1,000万円 | 18.7万円 | 4階 | 53.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 1,050万円 | 19.6万円 | 4階 | 53.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/20 | 980万円 | 20.7万円 | 2階 | 47.25㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は27.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | ロマネスク大橋東 福岡市南区塩原一丁目 | 竹下駅6分 | 1,200万円 | 28.1万円 | 42.75㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | - | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレセランス・長丘 福岡市南区長丘五丁目 | 高宮駅36分 | 920万円 | 21.2万円 | 43.44㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | クローバーマンション長住 福岡市南区長住三丁目 | 七隈駅37分 | 1,140万円 | 21.7万円 | 52.56㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/02 | グランピア寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅23分 | 990万円 | 22.3万円 | 44.46㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/23 | エステートモアDOUX高宮 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅5分 | 1,430万円 | 34.5万円 | 41.44㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/09/01 | エステート・モアPANO高宮 福岡市南区清水三丁目 | 高宮駅9分 | 1,050万円 | 27.8万円 | 37.8㎡ | 2K | 6階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/21 | ライオンズマンション高宮南 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅8分 | 1,480万円 | 30.7万円 | 48.16㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 皐月マンション高宮南 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅9分 | 1,650万円 | 32.7万円 | 50.45㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | - | 1989年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ダイナコート野間ガーデン 福岡市南区野間二丁目 | 高宮駅12分 | 1,480万円 | 31.8万円 | 46.47㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/14 | ライオンズマンション筑紫丘 福岡市南区野間二丁目 | 大橋駅14分 | 980万円 | 23.0万円 | 42.67㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | ネオハイツ筑紫丘 福岡市南区向野二丁目 | 大橋駅9分 | 1,430万円 | 27.7万円 | 51.56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/17 | ライオンズマンション大橋第2 福岡市南区大橋四丁目 | 大橋駅6分 | 1,320万円 | 27.1万円 | 48.78㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/29 | エステート・モア大橋II 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅9分 | 920万円 | 25.2万円 | 36.55㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/02 | メヌエット大橋駅前 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅5分 | 1,250万円 | 29.9万円 | 41.77㎡ | 2DK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 63戸 | SRC |
| 2025/09/02 | トーカンマンション大橋プラザA棟 福岡市南区大橋三丁目 | 大橋駅5分 | 1,300万円 | 34.0万円 | 38.26㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 北西 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2023/11/20 | トーカンマンション大橋プラザ 福岡市南区大橋三丁目 | 大橋駅5分 | 980万円 | 23.3万円 | 42.13㎡ | 2DK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ダイアパレス大橋南第3 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅20分 | 1,598万円 | 30.5万円 | 52.35㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ロワールマンションリバーサイド日佐 福岡市南区曰佐五丁目 | 井尻駅28分 | 1,299万円 | 26.6万円 | 48.82㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で36.3%上昇、福岡市南区では39.3%下落しています。